3 Zimmerwohnung mit Balkon

3 Zimmerwohnung mit Balkon

Daten und Fakten:

• 3 Zimmer- Wohnung mit 60 m²
• zentral zu begehen 
• Badezimmer mit  Wanne und Fenster 
• WC getrennt
• Parkettböden 
• Balkon ( 4,4 m²)
• neue  Thermofenster 
• Aussenrollo 
• neue Gaszentralheizung ( Vaillant )
• Küche getrennt   mit Frühstücksmöglichkeit und Fenster
• Keller 
• Fahrradabstellplatz
• Parkmöglichkeit  vor der Anlage 
• Kinderspielplatz 
• Miete: Euro 920,00 ( inkl. BK, Wasser und Abgaben)

Lage: 

Beim Freibad und Freizeitzentrum in Stockerau  mit schöner Aussicht gelegen. 

Beschreibung:

Über wenige  Stiegen im Halbstock liegt diese sehr gut eingeteilte 3- Zimmer -Wohnung. Vom Vorraum aus  erreicht man das neu geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster, ebenso das WC, Kinderzimmer , die Küche,  das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit dem  Balkon. 

Alle Zimmer haben  Holzböden, neuwertige Fenster und Aussenrollos.Eine neue Etagen- Zentralheizung der Firma Vaillant  sorgt für angenehme und kostengünstige  Wärme. 

Die getrennte Küche ebenfalls mit Fenster bietet einen Frühstücksplatz und angeschlossen einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein großzügiger trockener Keller ist bei der Wohnung dabei. 

Der Balkon blickt in die großzügige Grünanlage , die die Wohnung umgibt . Parkplätze sind in der der Anlage und rund um die Anlage reichlich vorhanden. 

Es  befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage und das Hallen/ Freibad ist in der Nachbarschaft. 

Die Wohnung mit ihren schönen Holzböden, dem angenehmem Badezimmer und der klugen Zimmeraufteilung ist eine ideale Wohnung für ein  Paar mit Home office - Möglichkiet  oder eine kleine Familie.

Miete :  Euro 920,00 (inkl. BK, Wasser und Abgaben)

Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die Vermieterin nimmt für sich die Kleinunternehmerregelung in  Anspruch .

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap