Seltene Gelegenheit am Oedtsee

Seltene Gelegenheit am Oedtsee

Ein Grundstück für ihr Traumprojekt – Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Traun, direkt am Oedtsee, gelangt dieses 402 m² große Eigengrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge eines Neubauprojekts entfernt werden kann. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Traun zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick:

- Seltene Lage direkt am Oedtsee

- Flächenwidmung: Wohngebiet (W)

- Eckgrundstück, beidseitig erschlossen, direkt an Geh-/Radweg

- Kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung

Traun bietet als eine der größeren Städte Oberösterreichs eine vollständige Infrastruktur – Nahversorger, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gute Anbindung an Linz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Hinweis: Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Hörsching (luftfahrtrechtliche Höhenbeschränkungen möglich). Ein gültiger Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap