Sanierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit westseitiger Terrasse – Ruhelage mit bester Infrastruktur
Wohnung
- Terrassenwohnung,
6850
Dornbirn
,
Am Kehlerpark 8
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Kehlerpark 8 in Dornbirn. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz Dornbirn ist in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Dienstleistungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Eine Bushaltestelle direkt beim Kehlerpark sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Beschreibung der Immobilie
Sanierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit westseitiger Terrasse – Ruhelage mit bester Infrastruktur
Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung im Dachgeschoss (2. OG, ohne Lift) überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Lage direkt am Kehlerpark in Dornbirn. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen westseitigen Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Tischlerküche ausgestattet, inklusive moderner Siemens-Markengeräte, die Funktionalität und Design perfekt verbinden.
Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer / Büroräume / Kinderzimmer
Neue Einbauküche
Badezimmer
Separates WC
Diele / Eingangsbereich
Westseitige Terrasse
Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Eckwohnung
Erstbezug nach Sanierung
Westseitige Terrasse
Neue Tischlerküche mit Siemens-Markengeräten
Helle Räume durch Ecklage
Ruhige Lage direkt am Kehlerpark
Marktplatz Dornbirn in ca. 14 Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle, Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m
Klinik <1.825m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.200m
Höhere Schule <9.275m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <975m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <5.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/767
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1991 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.445,30 € |
| Kaltmiete (netto): | 995,00 € |
| Kaltmiete: | 1.210,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 215,00 € |
| Heizkosten: | 95,25 € |
| MwSt Gesamt: | 140,05 € |
| Wohnfläche: | 78,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Kaufmann
Rimo Immobilien GmbH
T +43 5572 53 53 6 26
H +43 664 2535 458