Baugrundstück mit Altbestand in Ruhelage von Perchtoldsdorf

Baugrundstück mit Altbestand in Ruhelage von Perchtoldsdorf

Willkommen in Perchtoldsdorf, einer charmanten und beliebten Wohngemeinde im südl. Wiener Speckgürtel!

Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück, das nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung besticht.

Die attraktive Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse von Perchtoldsdorf und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die großzügige Fläche gibt Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu realisieren und gleichzeitig einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer guten Anbindung an Bus und Schnellbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die pulsierende Stadt Wien, die Ihnen eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Zudem erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos, was das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Familien macht.

Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Versorgungs- und Betreuungsqualität

Perchtoldsdorf selbst verzaubert mit seinem historischen Charme und einer starken Gemeinschaft. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Stadtrand, wo Sie in Ruhe die Natur erkunden können, während die Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Ob Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder gemütliche Ausflüge in die nahen Wälder – hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Detailinformationen:

Die Liegenschaft mit insgesamt 547 m² lt. Grundbuch ist im digitalen Grenzkataster eingetragen, die Flächenangaben sind damit rechtsverbindlich.

Laut Auskunft der Gemeinde besteht derzeit folgende Widmung:

Grundstück - 547 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet – 2 Wohneinheiten
• Bebauungsweise: offen & gekuppelt
• Bauklasse: I, II
• Verbauungsdichte: 25%
• Aufschließung: Strom, Wasser, Gas & Kanal
• Breite straßenseitig: ca. 12 Meter
• Länge gartenseitig: ca. 48 Meter
• Breite gartenseitig: ca. 11 Meter

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der entweder revitalisiert oder abgebrochen werden kann. Ein Altbaumbestand ist vorhanden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap