Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung in Linz/Spallerhof mit Loggia und Lift!

Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung in Linz/Spallerhof mit Loggia und Lift!

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 22

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eineLoggia mit schönem Ausblick über Linz. Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Loggia mit ca. 6,4 m²

Der beigefügte Wohnungsplan weist unter anderem ein rund 26,1 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 15,3 m² großes Schlafzimmer sowie eine separate Küche aus.

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 65,07 m² Wohnfläche laut Objektangaben
• Großzügiger Wohnbereich
• Loggia mit Ausblick
• Wohnung im 11. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Separate Küche
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Verfügbar AB SOFORT

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünanlagen, der nahe Wasserwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege an. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch wichtige Ausfallstraßen bequem erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 881,23 pro Monat
• Kaution: € 1.334,88
• Baukostenzuschuss: € 2.149,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht AB SOFORT zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <425m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap