Beschreibung der Immobilie
2 Zimmer – Loggia – tolle Aussicht - renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² in einer 1972 fertig gestellten, gepflegten Wohnhausanlage in der Weisses Kreuz Gasse.
Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Der Lift bleibt im Halbstock stehen, ein paar Stufen sind zu überwinden).
Über einen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Platz für einen Couch- und Lebensbereich. Die schöne Loggia gibt Ihnen Platz zum Auftanken und Entspannen und bietet bei schönem Wetter Fernblick. Das ruhige Schlafzimmer gibt Ihnen Raum für erholsamen Schlaf, es ist sehr geräumig. Die extra Küche ist voll ausgestattet, aber schon ein älteres Modell und hat einen Essplatz – es handelt sich um eine altehrwürdige Regina Küche. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (es funktioniert alles, ist aber alt).
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* sehr gepflegter Zustand
* tolle Aussicht
* gute Infrastruktur
* Supermärkte
* Ärzte, Apotheken
* Schulstadt Mödling, HTL
* Bushaltestelle
* S-Bahnhof
* Wien Nähe
* SCS Nähe
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 16521
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 282,00 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 71,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,51 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Stefan Bruckböck
Eisele Real KG
T +43 676 / 777 77 16
F +43 (1) 2533033 - 3399