Salzburg Nord - Büro / Showroomflächen mit bester Sichtbarkeit mieten

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


- im nördlichen Stadtgebiet - im unmittelbaren Umfeld sind ca. 120 Firmen angesiedelt (Techno-Z, Bfi, Raiffeisen Warenbetriebe…) - sehr verkehrsgünstig

Beschreibung der Immobilie

Salzburg Nord - Büro / Showroomflächen mit bester Sichtbarkeit mieten

Lage des Bürohauses 



Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord

Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. 

sehr gute Öffi-Anbindung (Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle der O-Buslinie 6 )

sehr gute Anbindung an das Fahrradnetz 



Allgemeines zum Bürohaus



Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Tower" wurde 2014 errichtet.

Im EG befinden sich u.a. Gastronomieflächen. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet.

Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze.



Vermietbare Fläche im Bürohaus



ca. 64 m² Showroom im EG, erweiterbar 



Energieeffizienz



HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82



Kosten



Miete
€ 15,50 /m² 



Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung
€ 4,20 / m²

Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.



Übergabe | Bezug



nach Vereinbarung



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1862

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 990,45 €
Kaltmiete: 1.258,83 €
Miete / m²: 14,70 €
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 268,38 €
MwSt Gesamt: 251,77 €
Nutzfläche: 64,00 m²
Bürofläche: 64,00 m²
Heizwärmebedarf: 17,00 kWh/m²a
fGEE: 0,82
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Personenaufzug, Wachdienst, Parkplatz, Tiefgarage

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Grosschädl Immobilien GmbH

Julia Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.