Zentral gelegen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lieboch – klimatisiert, Carport & Top-Lage
Wohnung
- Etage,
8501
Lieboch
Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Umland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die A2 Südautobahn sowie dem Bahnhof Lieboch erreichen Sie die Grazer Innenstadt und den Flughafen in kurzer Zeit. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lieboch – klimatisiert, Carport & Top-Lage
Mietpreis zusammensetzung:
Hauptmietzins: 935,00 € inkl. Ust
Betriebskosten: 94,46 € inkl. Ust
Heizkosten: 100,30 € inkl. Ust
Monatliche Gesamtzahlung: 1.129,76 € inkl. Ust
Diese vor rund zwei Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Lage und moderner Ausstattung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Highlights:
- Klimaanlage
- Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis inkludiert
- Voll ausgestattete Badezimmer einrichtung im Mietpreis inkludiert
- Überdachter Carportstellplatz im Mietpreis inkludiert
- Ca. 7 m² Kellerersatzraum mit Strom und Beleuchtung
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur (Fußläufig alles erreichbar in wenigen Gehminuten)
- Sehr gepflegter Zustand
- Balkon ca 5m2 mit Elektrischer Markise
Zentraler geht's kaum! Mitten in Lieboch wohnen und den Alltag bequem zu Fuß erledigen: Spar, Sorger, Kindergarten und Marktplatz erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, Apotheke und Drogerie in rund 4 Minuten sowie den Bahnhof in etwa 7 Gehminuten.
Kontakt:
Franz Trappel - 06645830680
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/250
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.129,76 € |
| Kaltmiete (netto): | 850,00 € |
| Kaltmiete: | 1.044,76 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 194,76 € |
| MwSt Gesamt: | 85,00 € |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Nutzfläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 8,80 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 68,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80