3-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Wohnung
- Etage,
6020
Innsbruck
Das Kaufobjekt befindet sich in äußerst begehrter Innenstadtlage und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Innsbrucks. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Altstadt, Hofgarten, Landesmuseum, Congress, SOWI, Messe, Hauptbahnhof und Einkaufszentrum Sillpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe in direkter Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Teilsanierte, großzügige Wohnung mit gewissem Renovierungsbedarf
Diese teilsanierte, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,72 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1961 errichteten Mehrparteienhauses, das sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung nach Südwesten, wodurch die Wohnräume von angenehmem Tageslicht profitieren und zugleich auf die ruhige Gebäudeseite ausgerichtet sind. Dies schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Bad und WC wurden bereits saniert, wodurch ein wesentlicher Teil der Modernisierungsmaßnahmen schon erledigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Öl und Radiatoren. Als Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und Teppich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einem praktischen Abstellraum das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch profitieren Bewohner von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6566/2653
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 168,71 € |
| Heizkosten: | 139,10 € |
| MwSt Gesamt: | 44,69 € |
| Wohnfläche: | 73,72 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 159,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,30 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Hans-Peter Zangerle
PERFEKT IMMO GmbH
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