Beschreibung der Immobilie
uneinsehbare Ruhelage mit Grünblick
- Grün, ruhig und dennoch rasch auf der Autobahn A1
- 125 m² Wohnfläche, ein ebenes Kellergeschoß, Garage, Terrasse
- gepflegte Bausubstand, gefällige Gartenanlage
Dieses großzügige Haus passt perfekt zu einer Familie und will mit neuem Leben gefüllt werden. Drei Schlafräume, viel Platz für Hobbies im vorne ebenen Kellergeschoß, Partyraum, Werkstatt, große Garage. Ein großzügiges Wohnzimmer und die heimelige Terrasse bieten Ihnen Lebensqualität.
Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und die Nähe zur Kleinstadt Pöchlarn. Pöchlarn verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, eine Auffahrt auf die Autobahn A1 sowie eine Station der Westbahnstrecke.
Das Haus wurde in der Zeit um 1980 errichtet und weist eine gute Bausubstanz auf. Optische Sanierungen sind optional, viel Platz ist sofort verfügbar.
Näheres Interesse? Schicken Sie uns ein unverbindliche Anfrage über die Immobilienplattform und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Adresse und weiteren Informationen per Mail sowie die Möglichkeit zur Terminvereinbarung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/458
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Nutzfläche: | 280,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.056,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 125,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 317,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,82 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Mag. Martina Gruber
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +4366475208860