Sonnalm am Kasberg – Gastronomieimmobilie mit Weitblick

Gastgewerbe , 4645 Grünau im Almtal


Die Sonnalm liegt unmittelbar an der Bergstation am Kasberg – wer hier ankommt, steigt direkt aus der Gondel und steht praktisch vor der Tür, auch ohne Skier oder Snowboard. Zufahrt mit dem Auto gibt es keine: Gäste erreichen das Haus ausschließlich über die Seilbahn, Material und Lieferungen kommen über eine private, mit Schranke gesicherte Forststraße. Der Kasberg gehört zu den familienfreundlichen Skigebieten im Herzen des Salzkammerguts und bringt mit rund 21 Pistenkilometern und mehreren Liften vor allem Familien mit kleinen Kindern auf den Berg. Die Gemeinde Grünau im Almtal selbst ist über die Almtalbahn sowie über die Autobahnanschlüsse Ried im Traunkreis (A9) und Regau (A1) gut angebunden.

Beschreibung der Immobilie

Sonnalm am Kasberg – Gastronomieimmobilie mit Weitblick

Im KELLERGESCHOSS:



  • Bar
  • Degustationsbereich
  • Veranstaltungsraum
  • Vinothek
  • Toilette Damen
  • Toilette Herren
  • 2 Abstellräume
  • Elektrotechnikraum
  • Wassertechnikraum
  • Lüftungsraum
  • Heizraum mit Pelletslager
  • Stiegenhaus
  • Getränkelager (Container)


Im ERDGESCHOSS:



  • Büro
  • Gaststube
  • Bar
  • Küche
  • 2 Kühlräume Speisen
  • 1 Kühlraum Getränke
  • Tiefkühlraum
  • Lagerräume
  • Getränkelager Fässer
  • Vorraum
  • Stiegenhaus


Im OBERGESCHOSS (Galerie):



  • Gaststube
  • Buffetplatz
  • Stiegenhaus


Im AUSSENBEREICH:



  • Holzterrasse aus Lärchenbohlen, ca. 540 m²
  • Erreichbarkeit ausschließlich über Bergstation 8er-EUB bzw. private Forststraße für Lieferungen
  • Freier Bergblick, höchste Sonnenexposition am Kasberg

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/569

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Terrassen: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Gastterrasse

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Marcel Pramhas

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