Exklusiv sanierte Eigentumswohnung mit Hauscharakter & 500 m² Eigengrund – Wohnen wie im eigenen Haus

Exklusiv sanierte Eigentumswohnung mit Hauscharakter & 500 m² Eigengrund – Wohnen wie im eigenen Haus

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Komfort einer hochwertigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf großzügigen 172 m² Wohnfläche, einem 500 m² großen Eigengrund zur Alleinnutzung sowie einem eigenen Eingang genießen Sie maximale Privatsphäre, viel Platz und höchste Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Doppelhauses in attraktiver Lage von Judendorf bei Leoben und wurde umfassend sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, Decken gedämmt und abgehängt sowie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Edler Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie ein elegantes und zeitloses Ambiente.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet:

• großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen
• drei geräumige Schlafzimmer
• hochwertige Einbauküche mit großem Essbereich
• praktische Speisekammer
• modernes Badezimmer
• separates WC
• Windfang mit einladendem Eingangsbereich

Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Keller, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung steht – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Eigengrund mit Seltenheitswert

Zum Objekt gehört ein rund 500 m² großes Grundstück zur Alleinnutzung, das vollständig neu eingezäunt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hier finden Sie:

• Garage
• gemütliches Sommerhaus
• großzügige Gartenfläche
• viel Privatsphäre für Familie, Kinder oder Haustiere

Ein solcher Eigengrund in Verbindung mit einer Eigentumswohnung ist eine echte Rarität und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Hochwertige Ausstattung

• umfassend hochwertig saniert
• neue Elektro- und Wasserleitungen
• gedämmte und abgehängte Decken
• hochwertiger Echtholzparkett
• moderne Fliesen
• Fußbodenheizung
• zusätzliche Radiatoren
• Gastherme
• Kaminofen im Wohnzimmer
• eigener Eingang
• Keller direkt von der Wohnung begehbar
• Garage
• Sommerhaus
• neu eingezäuntes Grundstück

Perfekte Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

• ca. 15 Gehminuten zum Hauptplatz Leoben
• ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof
• ca. 5 Gehminuten zum Spar
• ca. 5 Gehminuten ins Naherholungsgebiet/Wald

Somit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 172 m²
• Grundstück: ca. 500 m² zur Alleinnutzung
• 3 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
• hochwertige Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• Badezimmer
• separates WC
• ca. 50 m² Keller
• Garage
• Sommerhaus
• Fußbodenheizung & Radiatoren
• Gastherme
• eigener Eingang
• umfassend saniert

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause mit Hauscharakter suchen. Ob Familie, Paar oder anspruchsvolle Eigennutzer – dieses seltene Angebot vereint Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Gerne stehen wir Ihnen privat für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap