Ihr Zuhause in Buchkirchen Top 2 mit Garten, Platz und Lebensgefühl
Wohnung
,
4611
Buchkirchen
Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung. Entfernungen & Erreichbarkeit: Wels: ca. 3 km Marchtrenk: ca. 1 km Linz: ca. 20 km Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen Buslinie 664: Wels – Buchkirchen – Scharten – Fraham – Eferding Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden Freizeit & Familie: Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür Familienfreundliches Umfeld Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten
Beschreibung der Immobilie
Ihr Zuhause in Buchkirchen Top 2 mit Garten, Platz und Lebensgefühl
In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen – überschaubar, privat und spürbar hochwertig.
Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen.
Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität.
Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche.
Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei.
TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m²
TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m²
TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert)
Fertigstellung: Herbst/Winter 2026
Die Gartenwohnung TOP 2 im Erdgeschoss mit ca. 98,36 m² überzeugt durch einen großzügigen, klar gegliederten Grundriss und viel Raum für komfortables Wohnen auf einer Ebene:
- Einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt
- Drei Schlafzimmer als angenehme Rückzugsbereiche
- Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC
- Eine praktische Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung im Alltag
- 2 Stellplätze ( Stellplatz 3 und 4)
- Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe
- Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke
- Die ca. 17,65 m² große, einladende Sonnenterrasse geht direkt in den privaten Gartenbereich über und schafft gemeinsam eine großzügige Außenfläche von insgesamt ca. 61,60 m² inkl. Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Momente und Wohnen mit spürbar mehr Freiraum.
Ein idealer Freiraum für Frühstück in der Sonne, gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im eigenen Grün – für ein besonderes Wohngefühl mitten in Buchkirchen.
Symbolbilder
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7879/396
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Wohnfläche: | 98,36 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 61,60 m² |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Ihre persönliche Beratung
Anna Krammer
Sueno Immobilien GmbH
H +43 670 5081221