Beschreibung der Immobilie
Günstiges Geschäftslokal mit Gang Wc- Airbnb Erlaubnis möglich
40m2 Lokal mit Möglichkeit zur Airbnb Vermietung oder Umwidmung zur Wohnung! Dem Lokal ist ein Gang Wc zugeordnet welches leicht in den Wohngungs-/Lokalverbund integriert werden kann.
Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2258/155
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 98.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.450,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 87,00 € |
| MwSt Gesamt: | 8,70 € |
| Wohnfläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 107,38 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Alexander Kalinowski
MAXSTA Immo GmbH
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