Großes Familienhaus in Siedlungslage

Großes Familienhaus in Siedlungslage

Liegenschaft:

Willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in der Nähe des wunderschönen Millstätter Sees – einem der schönsten Naturjuwelen Kärntens.



Virtuelle Besichtigung- Link:

https://www.remax.at/lkdok/360/1676/3071/index.html



Lage:

Lieserbrücke überzeugt mit netter Nachbarschaft, der Nähe zur Natur, sowie mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien! Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. In der Nähe ist auch der Sportplatz von Seeboden und natürlich auch der Millstätter See mit all seinen Vorzügen. Eingerahmt wird das Ganze von majestätischen Bergen der Alpen, dessen Anblick Ihnen täglich verzaubern wird.



Erdgeschoß:

Direkt vom Carport gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier finden Sie gleich zwei Badezimmer (eines mit der Heizungsanlage), zwei Schlafzimmer, die Küche und den Wohn-Essbereich. Ebenso finden Sie hier eine Große Werkstatt mit wundervollem Blick in den Garten. Alle Schlafzimmer, sowie das Esszimmer bieten Ihnen einen Zugang zur West-Terrasse.



Obergeschoß:

Im Obergeschoß befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, Bad und Wohnbereichen. Die gemütliche Wohn-Küche ist durch ihr Dachfenster hell und einladend. Das stilvolle Wohnzimmer mit den Holzbalken an der Decke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnendurchfluteten Wintergarten, wo sich ausgezeichnet Frühstücken lässt.

Zudem gibt es von oben auch einen direkten Gartenzugang über die Wendeltreppe, die außen nach unten führt.



Parken:

Neben dem Haus können 1-2 Autos parken.

Unter dem Carport haben auch 1-2 Fahrzeuge Platz.



Wohn- Nutzfläche:

Wohnnutzfläche: ca. 232 m²

Wohnfläche: ca. 187 m²



Garten:

Gartenhaus

Gartenteich

Eingezäunt

Wendeltreppe ins Obergeschoß

West-Terrasse



Sonnenstunden:

Dez: 3,5h

Juni: 12h



Heizung:

Zentrale Pellets-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren



Betriebskosten:

Ca. 350,- /Monat (Schätzung- derzeit nicht bewohnt)



In der Nähe:

Millstätter See (4 Auto-Minuten)

Sportplatz Seeboden (2 Auto-Minuten)

Schulen, Kindergarten (4 Auto-Minuten)

Spittal an der Drau (5 Auto-Minuten)

Supermärkte (3 Auto-Minuten Seeboden)

Ärzte, Zahnärzte (4 Auto-Minuten Seeboden)

Krankenhaus Spittal (6 Auto-Minuten)

Burg Sommeregg (8 Auto-Minuten)



Ausflugsziele:

Bergbahn Goldeck (12 Auto-Minuten)

Katschberg (32 Auto-Minuten)

Weißensee (33 Auto-Minuten)

Villach (33 Auto-Minuten)

Klagenfurt (55 Auto-Minuten)

Salzburg (2h)

Lignano-Adria (2,5h)



Kaufgründe:

Ausreichend Platz für die ganze Familie

Idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Carport für Ihre Fahrzeuge

Seenähe

Gute Anbindung

Gute Infrastruktur



Nächste Schritte:

Bei Kaufinteresse gerne melden und besichtigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.600m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <1.675m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <1.725m
Post <1.700m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <3.325m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap