Herrenhaus in Mölbling

Herrenhaus in Mölbling

Elegantes Herrenhaus im Bezirk St. Veit nahe Althofen

Das außergewöhnliche Herrenhaus in Mölbling mit seinem parkartigen Garten bietet nicht nur zeitlose Eleganz als gehobenes privates Refugium, sondern eröffnet alternativ dem Unternehmer/der Unternehmerin zahlreiche Möglichkeiten, dieses Traumobjekt wertsteigernd zu entwickeln. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieses Anwesen ein Domizil der Extraklasse.

Suchen Sie als Unternehmer/Unternehmerin einen Rückzugsort oder eine repräsentative Location für Ihren Firmensitz? Sind Sie beispielsweise im Pflege- und Gesundheitsbereich aktiv und wollen ein Pflegeheim/Betreutes Wohnen entstehen lassen? Die Vielseitigkeit dieses Objektes macht es zu einem wahren Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Der Vorbesitzer hat in dieses Herrenhaus rund € 2,6 Mio. investiert. Im Rahmen eines Besichtigungstermines können Sie sich selbst ein Bild davon machen. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind voll ausbaufähig. Die Planung für den Ausbau liegt vor.

Der hochwertige Baucharakter des Herrenhauses mit seinen weitläufigen Ergänzungsbauten und dem nachträglich erworbenen zusätzlichen Baugrund mit einer Gesamtfläche von 9.710 m² eröffnet vielfältige Projektideen. Die vorliegende konzeptionelle Planung zur Erweiterung des Altbestandes veranschaulicht das Potenzial dieser Immobilie.

Eckdaten:

Baujahr: 1900
Renoviert: 2008
Keller: ca. 190 m²
Erdgeschoß: ca. 277 m²
Erstes Obergeschoss: ca. 290 m²
Zweites Obergeschoss: ca. 281 m²
Dachgeschoß nicht ausgebaut: ca. 200 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelöfen
Fenster: Doppel-Mehrfachverglasung
Grundstück: 9.710 m²

Infrastruktureinrichtungen

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 564 m
Schule: 421 m
Universität / Hochschule: 29,82 km

Nahversorgung:
Supermarkt: 193 m
Drogerie: 320 m

Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 465 m
Klinik: 2,17 km
Arzt: 6,92 km
Krankenhaus: 9,63 km
Seniorenwohnheim: 12,55 km
Tierarzt: 932 m
Zahnarzt: 10,60 km

Sonstiges:
Bankomat: 370 m
Friseur: 435 m
Postamt: 487 m

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.925m
Klinik <3.825m
Krankenhaus <9.900m
Apotheke <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <1.950m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.825m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <7.775m

Sonstige
Post <2.150m
Bank <1.975m
Geldautomat <2.175m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.575m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap