Geschäftslokal am Graben in Linz-Zentrum

Einzelhandel , 4020 Linz


Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal am Graben in Linz-Zentrum

Das Geschäftslokal befindet sich am Graben im Zentrum von Linz. Aufgrund der innerstädtischen Lage bietet sich eine tolle Werbemöglichkeit und eine umfangreiche Infrastruktur.



Das Mietobjekt hat ein Gesamtausmaß von ca. 39,73 m² und besteht aus einem gänzlich verfliesten Verkaufsraum und einer WC-Einheit im rückwärtigen Bereich. Eine Glaseingangstüre und großzügige Schaufensterflächen runden dieses sehr gute Angebot ab.



Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2086/26030

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 317,84 €
Kaltmiete: 448,81 €
Miete / m²: 8,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 130,97 €
Heizkosten: 30,96 €
MwSt Gesamt: 95,95 €
Gesamtfläche: 39,73 m²
Verkaufsfläche: 39,73 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  72,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung


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IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Gerold Stadlhuber

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