2-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!

Wohnung , 5280 Braunau am Inn


Beschreibung der Immobilie

2-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!



Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus.



Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.



Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:



Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum.



Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.



Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen. 



Haustiere lt. Absprache



Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Kaution: € 2.890,- 







BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.





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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3040/2231

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 964,88
Kaltmiete (netto): 634,00 €
Kaltmiete: 848,53 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 214,53 €
Heizkosten: 21,71 €
MwSt Gesamt: 94,64 €
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  A  28,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV


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