Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gellertgasse
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Gellertgasse 28 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer gefragten Wohngegend, die Urbanität und Ruhe optimal verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – die U1-Station Reumannplatz liegt in kurzer Distanz und bietet eine schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Laaer Wald und der Böhmische Prater, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.
Beschreibung der Immobilie
Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gellertgasse
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern – ideal für Paare oder Singles.
Über den Vorraum gelangen Sie in eine separate Küche, die zusätzlich einen praktischen Waschbereich und eine Dusche integriert. Das WC ist separat angelegt. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und separat zugänglich, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage in der Gellertgasse mit bester Anbindung an die U1 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1741/60
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1886 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 203.000,00 € |
| Provision: | 7.308,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Ausstattung
Dusche
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Christoph Tietze
Tietze Immobilien
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