GRÜNBLICK, RUHELAGE, 58 m2 Neubau mit 18 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, 2. Liftstock, Lavendelweg

GRÜNBLICK, RUHELAGE, 58 m2 Neubau mit 18 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, 2. Liftstock, Lavendelweg

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 57,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 17,82 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!



Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 17,82 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:  



+ 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen

+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Kellerabteil

+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.;

Lage

LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.149,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.

zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 165,66 inkl. 10/20 % MwSt.



Kaution: € 3.950,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap