Wohnung an der Simmeringer Hauptstraße

Wohnung , 1110 Wien


Beschreibung der Immobilie

Wohnung an der Simmeringer Hauptstraße

2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses befindet sich in zentraler Lage der Simmeringer Hauptstraße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie eine moderne Renovierung.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Designakzenten, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, helle Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Dank der Fenster auf zwei Seiten ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung, helle Böden und zeitlose Materialien machen die Wohnung sofort bezugsfertig.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv.

Einziehen, wohlfühlen und urban wohnen – mitten in Simmering.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2142/22256

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 215.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 168,24 €
MwSt Gesamt: 16,82 €
Wohnfläche: 61,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  120,50 kWh/m²a
fGEE:  E  2,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV


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Jasko Hodzic

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