Gärtnerei und zwei Wohnhäuser in Frankenmarkt

Gärtnerei und zwei Wohnhäuser in Frankenmarkt

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt in zwei Einheiten und einem gepachteten Teil.

Haus 1: Danzenreith 28    Wohn- und Geschäftshaus 180 m2 verbaute Grundfläche

Erdgeschoß mit Betriebsnutzung   1. Stock   priv. Wohnnutzung

Blumengeschäft und Verkauf im Erdgeschoss Danzenreith 28   ca. 160 m2

Inkl. überdachter Anbau für Saisonverkauf im Einzelhandel

Sowie Büros, WC, Lagerräume Floristik + Aufenthaltsraum + Blumenautomat

6 Parkplätze vor dem Kundeneingang inkl. 2 Gargenplätze + Busparkplatz angrenzend

Das Grundstück umfasst auf 4.768m² das Haus und die Gewächshäuser 2-5

Haus 2: Danzenreith 33

Drei Etagen mit je 130 m² Nutzfläche und 435 m² Grundstücksfläche

Wohnhaus wie Haus 1 zur Eigennutzung oder als Personalunterkunft, könnte auch als eigene Liegenschaft extra verkauft werden.

Gewächshäuser & Folienhäuser = alles Heizbare Flächen

G-Haus 2   Voith Fläche        536 m2      Ebbe-Flut Tische mit  autom. Bewässerung

G-Haus 3   Voith Fläche        536 m2      Ebbe-Flut Tische mit autom. Bewässerung

G-Haus 4   Voith Fläche        536 m2      Ebbe-Flut Tische + Bankbeete Beton

G-Haus 5   Folienhaus Fläche 200 m2     Ebbe-Flut Tische mit autom. Bewässerung

10.000m2   Pachtgrund mit Baurecht bis 2042 optional verlängerbar

Davon sind 4.000m² Produktionsflächen in 2 getrennten Klimaabteilen.

G-Haus 7                    Fläche 1.333  m2

G-Haus 8                    Fläche 2.666  m2

Bewässerungen und Wasserversorgung:

Ein eigener Tiefbrunnen mit ca. 100 m Tiefe versorgt den gesamten gärtnerischen

Betrieb ganzjährig mit ausreichendem Wasser in Trinkwasserqualität!

Mit dem Wasser- und Düngeleitungs-System können sämtliche Gewächshäuser und

Folienhäuser getrennt voneinander parallel versorgt werden, ebenso die angrenzenden

Flächen auf dem Pachtgrund mit Baurecht.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist jedoch über die Ortswasserleitung und dem

Öffentlichen Netz versorgt.

Heizraum und   Technik- Arbeitshalle

640m2 mit seitlichen Palettenregalen

2 Heizkessel Viessmann Heizöl EL

1 Heizöltank Unterirdisch Doppelmantel mit 50 TS Liter Volumen

1 BHKW-Blockheizkraftwerk mit einer Stromleistung von 380 KVA dient     gleichzeitig auch als   Notstromversorgung. Die anfallende Abwärme aus der Stromproduktion geht in einen angrenzenden 60 TS Liter Pufferspeicher, welcher für den gärtnerischen Heizbedarf zur Verfügung steht.

Der Preis für die gesamte Liegenschaft beträgt 1.849.000, -

Für die Gärtnerei mit Verkauf und Wohnhaus Nr 28  1.499.000.-

Die Gewächshäuser auf dem Pachtgrundstück sind kostenlos zu übernehmen.

Frankenmarkt liegt im Westen von Oberösterreich, zwischen Salzburg und Linz, direkt an der B1 und an der Westbahn.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap