Vermietete 2 Zimmer Wohnung als Wertanlage

Vermietete 2 Zimmer Wohnung als Wertanlage

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.

Die Wohnung

+ Vorraum mit Duschbad und WC 

+ 1 Wohnzimmer 

+ 1 Schlafzimmer

+ Küche mit weiterer Duschgelegenheit

Diese unbefristet vermietete Altbauwohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einem preislich attraktiven Investment mit langfristigem Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,76 m². Sie wird im derzeitigen, unsanierten Zustand verkauft und ist aktuell unbefristet vermietet.

Der besonders attraktive Kaufpreis eröffnet Investoren die Möglichkeit, bereits mit geringem Kapitaleinsatz in Wiener Immobilien zu investieren und von einer langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Der Kaufpreis beträgt lediglich € 56.280,- netto und macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlich interessanten Anlagemöglichkeit in 1100 Wien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Investment mit Zukunftspotenzial.

Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 350,16 netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 507,03) 

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap