Attraktive Geschäfts- und Bürofläche in erstklassiger Salzburger Innenstadtlage

Einzelhandel , 5020 Salzburg


Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Geschäfts- und Bürofläche in erstklassiger Salzburger Innenstadtlage

Diese repräsentative Geschäftsfläche in erstklassiger Salzburger Innenstadtlage vereint stilvolles Ambiente, hohe Flexibilität und ausgezeichnete Sichtbarkeit. Unmittelbar beim Mirabellplatz gelegen, profitieren Sie von einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt mit hervorragender Erreichbarkeit, hoher Frequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr.



Highlights



  • Exklusive Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz
  • Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit
  • Ca. 192 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
  • Ideal für Praxis, Ordination, Büro, Showroom oder Verkaufsfläche
  • Sieben großzügige Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Werbewirkung
  • Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern
  • Repräsentative historische Bogendecken
  • Teeküche mit Aufenthaltsbereich
  • Abstellraum vorhanden
  • Zwei separate Sanitäranlagen
  • Ein Außenstellplatz inkludiert

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/2239

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 2.300,00 €
Kaltmiete: 2.856,29 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 488,47 €
MwSt Gesamt: 571,25 €
Nutzfläche: 192,00 m²
Zimmer: 7
WC: 2
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Diana Aigner Immobilien

Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren

Makler für Immobilien - Diana Aigner Immobilien e.U.

Diana Aigner Immobilien e.U. – nun bereits in der dritten Generation ein erfahrener und flexibler Ansprechpartner in Sachen Wohnimmobilien und Gewerbe mit Schwerpunkt auf Vermietung. Von sehr exklusiven Objekten hin zu kleineren Einheiten betreuen wir den Prozess von der ersten Angebotslegung bis zur Vertragsunterfertigung – und zumeist auch noch hinaus.