DEIN ZUHAUSE präsentiert: Große Gewerbefläche in Redlham mit Parkplätzen und moderner Ausstattung

Halle / Lager / Produktion , 4846 Redlham


Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet und optimaler Anbindung an die Bundesstraße B1.

Beschreibung der Immobilie

DEIN ZUHAUSE präsentiert: Große Gewerbefläche in Redlham mit Parkplätzen und moderner Ausstattung

Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Oberösterreich? Mit einer Gesamtfläche von ca. 414 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – sei es Produktion, Lagerhaltung oder Büroflächen - das Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.



Die Nutzfläche untergliedert sich in: 



  • Eingangsbereich mit Geschäftsfläche /Schauraum
  • Büroräume
  • Besprechungsraum
  • WC
  • Technikraum
  • Werkstatt
  • Lager
  • Archiv/Kellerlager


Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter und auch die Anlieferung mittels LKW gelingt problemlos.



Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas. Zusätzlich bieten außenliegende Raffstores optimalen Licht- und Wärmeschutz.



Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine moderne, großzügige und bestens ausgestattete Gewerbefläche in Redlham – der optimale Standort für Ihr Unternehmen.





Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.



DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7732/249

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 3.500,00 €
Kaltmiete: 3.680,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 180,00 €
Heizkosten: 200,00 €
MwSt Gesamt: 40,00 €
Nutzfläche: 414,00 m²
Lagerfläche: 143,00 m²
Verkaufsfläche: 116,00 m²
Bürofläche: 68,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  50,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Fußbodenheizung, Parkplatz


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