Hochwertige Eigentumswohnung mit großem Südbalkon!

Wohnung - Etage, 8434 Neutillmitsch


Die Wohnung befindet sich in Neutillmitsch und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Leibnitz ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten. Die in der Nähe gelegenen Badeseen und Freizeitareale tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume besonders hell und von viel Tageslicht geprägt.

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige Eigentumswohnung mit großem Südbalkon!

In Neutillmitsch gelangt diese rund 61 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen, rund 20 m² großen Südbalkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.



Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche inklusive Kochinsel. Durch die südliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.



Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:



  • Vorraum
  • Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkonzugang
  • Schlafzimmer
  • Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC


Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Klimaanlage, einem Glasfaseranschluss, Insektenschutz an sämtlichen Fenstern und der Balkontür sowie Raffstores beziehungsweise Rollläden ausgestattet.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.



Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz um € 154,- pro Monat angemietet werden.



Habe ich Ihr Interesse geweckt?



Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055.



Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/12343

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 215,00 €
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,25 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,83 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport

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Julian Schiaramazza

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