Sonniges Baugrundstück in naturnaher RUHELAGE | unmittelbare Nähe zu den Donau-Auen | Heurigen zu Fuß erreichbar
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
2405
Bad Deutsch-Altenburg
Bahn (S-Bahn & Regionalzug): Der Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg liegt an der Strecke der S7 und des REX7. Flughafen Wien (VIE): ca. 22 Minuten Fahrzeit. Wien Mitte (Landstraße): ca. 45 Minuten Fahrzeit. Wolfsthal/Bratislava: Direkte Verbindung in die Grenzregion. Buslinie 274 & 275: Direkte Verbindungen nach Bruck an der Leitha (Bezirkshauptstadt) und in die Nachbarstadt Hainburg an der Donau. Schwechat/Wien: Über die B9 (Preßburger Straße) in ca. 25–35 Minuten. Marchfeld: Schnelle Erreichbarkeit über die Donaubrücke (B49) Richtung Engelhartstetten/Schloßhof. Schulstadt Hainburg (ca. 3 km entfernt): Neue Mittelschule (NMS) Hainburg. Europacampus Hainburg: Neuer Bildungs- und Forschungsstandort der TU Wien und Partner-FHs (Spatenstich März 2026, Fokus auf grüne Technologien und Forschung, Kapazität für ca. 480 Studierende). Medizinische Versorgung: Die Apotheke ist fußläufig erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch ansässige praktische Ärzte und das Landesklinikum Hainburg gesichert. Heurigenkultur: Direkt in der Sulzgasse befindet sich die traditionsreiche Römerschenke (Weingut Perger). Weitere Heurigenbetriebe sind im Ort ansässig und bequem zu Fuß erreichbar. Kurort-Status: Zugang zu den Kureinrichtungen (Therme, Schwefelquelle) und dem weitläufigen Kurpark. Natur: Unmittelbare Nähe zu den Donau-Auen und dem Nationalpark für Freizeitaktivitäten.
Beschreibung der Immobilie
Sonniges Baugrundstück in naturnaher RUHELAGE | unmittelbare Nähe zu den Donau-Auen | Heurigen zu Fuß erreichbar
In echter RUHELAGE mitten im Grünen und nahe der Donau-Auen bietet dieses sonnige Baugrundstück den idealen Platz für Ihr neues Zuhause.
Das Grundstück umfasst 557 m² und ist gemäß Widmung Bauland, 55% Bebbauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I – ideal, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Wem die Grundstücksfläche zu klein ist, kann auch das benachbarte Grundstück miterwerben. Die beiden Grundstücke ergeben gemeinsam eine Fläche von rund 985 m² und sind auch im Paket erwerbbar.
Lebensqualität, die man fühlt:
Den Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse genießen oder spontan zu einer Laufrunde durch den weitläufigen Nationalpark aufbrechen – hier wird Freizeit zum täglichen Luxus.
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 35 82 426 zur Verfügung.
Hinweise: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum und Änderungen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 16969
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 167.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 557,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Bettina Holzinger
Alexander Ringsmuth GmbH
T +43 1 3709098
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