Repräsentatives Geschäftslokal | 232 m² | Moderne Neubaufläche

Repräsentatives Geschäftslokal | 232 m² | Moderne Neubaufläche

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 232 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom.

Highlights der Immobilie

- ca. 232 m² Geschäftsfläche
- sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade
- modernes Gebäude (Baujahr 2020)
- barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- energieeffizientes Gebäude (Klasse A)

Hauptmietzins: € 2.894,75,-
Betriebskosten: € 416,84,-
Umsatzsteuer: € 662,32,-
Gesamtmiete: € 3.973,91,- / Monat

Mietdauer: nach Vereinbarung

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus.

Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Nahversorger.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Graz. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

*Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.*

Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.