Neu sanierte Gewerbefläche in frequenzstarker Lage nahe Linzer Gasse Salzburg
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
,
Paris-Lodron-Straße 2
Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Salzburgs, direkt zwischen Mirabellplatz, Linzer Gasse und der historischen Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, repräsentative Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem hochwertigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren an der unmittelbar vor dem Haus liegenden Haltestelle "Mirabellplatz". Zudem erreicht man den Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Kurzparkzonen sowie mehrere Parkgaragen zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen also für Ihren Neustart in Frequenzlage!
Beschreibung der Immobilie
Neu sanierte Gewerbefläche in frequenzstarker Lage nahe Linzer Gasse Salzburg
Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage.Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen.
Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.
Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten.
Endenergiebedarf: 0.00
Eckdaten Objektnr. 505260254
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1906 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Gesamtmiete: | 5.625,66 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.184,10 € |
| Miete / m²: | 45,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Betriebskosten: | 287,31 € |
| Heizkosten: | 216,64 € |
| Gesamtfläche: | 92,98 m² |
| Bürofläche: | 92,98 m² |
Ausstattung
Fernwärme
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