Geschäftslokal in Wels

Einzelhandel , 4600 Wels


Das Geschäftslokal in 4600 Wels besticht durch eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in Wels

Ich möchte Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in 4600 Wels vorstellen.



Das Objekt befindet sich derzeit in Renovierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Schaufensterfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten.



Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros, Studios, Praxen oder viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.



Highlights des Objekts:



  • Top-Lage in Wels
  • Derzeit in Renovierung
  • Großzügige Schaufensterfront
  • Abstellraum vorhanden
  • WC vorhanden
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Sofort verfügbar


Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Terminvereinbarungen +43667/76 21 662



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2176/59

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.650,00 €
Kaltmiete: 1.750,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Heizwärmebedarf:  G  291,00 kWh/m²a
fGEE:  G  4,35
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