Neuwertiger Bungalow in Zistersdorf – Wohnen auf einer Ebene mit großem Garten & Pool
Haus
- Bungalow,
2225
Zistersdorf
Attraktive Ruhelage mit bester Anbindung in Zistersdorf Dieser gepflegte Bungalow liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage von Zistersdorf, eingebettet in die sanfte Landschaft des niederösterreichischen Weinviertels. Die Umgebung besticht durch Naturnähe, Erholung und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Infrastruktur & Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort bzw. in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Entfernungen & Fahrzeiten (ca.): Zentrum Zistersdorf: wenige Minuten Mistelbach: ca. 20–25 Autominuten Wien Stadtgrenze: ca. 45–55 Autominuten Wien Zentrum: ca. 60 Minuten Bahnhof / öffentliche Anbindung: in wenigen Minuten erreichbar Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und die Vorzüge einer Region, die Natur, Ruhe und Erreichbarkeit optimal vereint.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertiger Bungalow in Zistersdorf – Wohnen auf einer Ebene mit großem Garten & Pool
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – neuwertiger Bungalow (BJ 2020) mit Garten & Terrasse in Zistersdorf
Dieser neuwertige Bungalow in der charmanten Gemeinde Zistersdorf (Niederösterreich) vereint modernes Wohnen, großzügigen Raumkomfort und naturnahe Lebensqualität auf perfekte Weise. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und durchdachte Architektur legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 139,33 m² stehen Ihnen vier helle, großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemeinsame Stunden, Gäste oder entspannte Abende.
Hochwertige Parkett- und Steinböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgen für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die moderne Wohnküche ist funktional geplant und gleichzeitig ein kommunikativer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne und Dusche und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ob beim Frühstück, beim Entspannen im Garten oder bei lauen Sommerabenden.
Die PV-Anlage mit 44 kWp, 30 kW Einspeisleistung und Wallbox bietet bequemes, kostengünstiges Laden des PKW's in der eigenen Garage sowie - aufgrund des geringen Netzbezuges - eine enorme Kostenersparnis.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die für komfortables Parken sorgen.
Der Kaufpreis von € 599.000,– stellt eine wertstabile Investition in Lebensqualität, Komfort und Zukunft dar.
Highlights auf einen Blick
✔ Neuwertiger Bungalow – modernes Wohnen auf einer Ebene
✔ Wohnfläche ca. 139,33 m² mit durchdachtem Grundriss
✔ 4 helle Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
✔ Offenes Wohn- & Esskonzept mit viel Tageslicht
✔ Moderne Wohnküche – funktional & einladender Mittelpunkt des Hauses
✔ Photovoltaikanlage und KNX-Smart-Home-Elektroinstallation
✔ Hochwertige Parkett- und Steinböden
✔ Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche
✔ Südseitige Terrasse mit Fern- & Grünblick
✔ Eigener Garten – Ruhe & Privatsphäre garantiert
✔ Garage + zusätzlicher Stellplatz
✔ Ruhige Wohnlage in Zistersdorf mit guter Infrastruktur
✔ Gute Anbindung Richtung Mistelbach & Wien
✔ Hohe Lebensqualität durch Natur- & Stadtnähe
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Bungalow begeistern.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1623/87
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 139,33 m² |
| Grundstücksfl.: | 694,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 494,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Simone Klein
SFP Invest GmbH
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