Moderne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug mit Loggia, Carport und KFZ-Stellplatz in attraktiver Lage in Ried im Innkreis

Wohnung , 4910 Ried im Innkreis


Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug mit Loggia, Carport und KFZ-Stellplatz in attraktiver Lage in Ried im Innkreis

Modernes Wohnen – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. 



Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der großen Fensterfläche eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.



Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind bereits im Angebot enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein eigener Abstellraum beim Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum.



Die Wohnanlage, welche 2026 fertiggestellt wurde befindet sich in attraktiver Lage von Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu einer hohen Lebensqualität ein.





Folgende Highlights erwarten Sie:



  • Erstbezug
  • moderne 2-Zimmer-Wohnung
  • großzügige Loggia
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • hochwertige Ausstattung
  • Carport inklusive
  • zusätzlicher KFZ-Stellplatz
  • eigener Abstellraum beim Carport
  • attraktive Wohnlage in Ried im Innkreis
  • Schnellbezug möglich




Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehe ich gerne zur Verfügung!





Kontakt:
Caroline Asanger

M: +43 664 41 39 021

M: ca@immobilientreuhand.info



Website: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Seestraße 8, 4844 Regau


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4486/1527

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 750,00
Kaltmiete (netto): 681,82 €
Kaltmiete: 681,82 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt: 68,18 €
Wohnfläche: 39,76 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz


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Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Caroline Asanger

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T +43 7672 25577

H +43664 41 39 021