360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PALAIS // ROOF TOP APARTMENT in CITY PALACE

360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PALAIS // ROOF TOP APARTMENT in CITY PALACE

DACHGESCHOßMAISONETTE mit TERRASSE am SCHWARZENBERGPLATZ

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC;
über eine Innentreppe gelangt man in die

2.Ebene:
Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Ausgang zu einer 12m² großen Terrasse.

Ausstattung:
- hochwertige Gesamt-Ausstattung
- in de Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- moderne Einbauküche
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Kosten für Beheizung & Klimatisierung von derzeit € 377,42 brutto werden monatlich zusätlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRKS
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ROOF-TOP DUPLEX APARTMENT with TERRACE near "SCHWARZENBERGPLATZ"

Located in the attic of a prestigious palace building this apartment offers the following

Layout:
1st level:
central anteroom, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, bathroom with shower and toilet as well as a separate guest toilet;
an internal staircase leads into the

2nd level:
living & dining room with open kitchen, exit to a 12m² terrace.

Equipment:
- high-quality equipment
- in all living rooms parquet flooring
- sanitary rooms tiled with white ceramics
- modern equipped fitted kitchen
- air condition
- house central heating system (district heating)

The costs for heating of currently Euro 308,00 (gross) and Euro 69,00 (gross) for aircondition per month are charged additionally and balanced according to consumption once a year.

A lease agreement limited up to 5 years with extension option and a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRKS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap