Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock | 78 m²
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer vielseitigen Infrastruktur verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock | 78 m²
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus bietet auf ca. 78 m² großzügiges Raumgefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen, Familie oder Homeoffice.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.
Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell verwirklichen möchten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- 4. Stock mit Personenlift
- helle, großzügige Räume
- klassischer Wiener Altbaucharakter
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Küche nach eigenen Vorstellungen planbar
- Badezimmer mit Badewanne
- gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Eine Wohnung mit Charakter, Licht und Potenzial – bereit für neue Ideen.
Hinweis zum Startpreis
Der angeführte Preis stellt einen bewusst attraktiv gewählten Startpreis dar. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot entsprechend ihrer persönlichen Einschätzung der Immobilie abzugeben. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme eines Kaufangebotes.
Jetzt persönlich besichtigen und das Potenzial dieser Wohnung entdecken.
Für Donnerstag den 17.09.2026 von 17:00 bis 19:00 Uhr stehen Besichtigungstermine nach vorheriger Anmeldung zur Verfügung.
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4841
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 199,35 € |
| MwSt Gesamt: | 25,96 € |
| Wohnfläche: | 77,80 m² |
| Nutzfläche: | 78,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 73,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,24 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Janiel Kovatsch
Kokron Immobilien e.U.
H +43 650 5512 592