Perfektes Wohnen mit städtischem Komfort.

Wohnung , 3100 St. Pölten , Eybnerstraße


neben FH Bahnhof 15 min. fußläufig Einkaufsmöglichkeiten Interspar 5 min EKZ Traisenpark Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See und Traisen Autobahnanschluss A1 und S33 Anschluss

Beschreibung der Immobilie

Perfektes Wohnen mit städtischem Komfort.

Wohnfläche: ca. 51,94 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten



Gesamtmiete: € 759,27 inkl. BK, Heizung, Möbelmiete und USt.



Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernes Bad und separates WC



Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN



beziehbar ab voraussichtlich: Sofort 



Ausstattung: Laminat Böden, neues Bad, Komplettküche



Kaution: € 3.900,00



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5955

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 759,27
Kaltmiete (netto): 456,82 €
Kaltmiete: 633,88 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 177,06 €
Heizkosten: 50,00 €
MwSt Gesamt: 75,39 €
Wohnfläche: 51,94 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  B  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV


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Mag. Nicole Urbanek

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