Top ausgestattetes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Haus
- Einfamilienhaus,
3333
Böhlerwerk
Beschreibung der Immobilie
Top ausgestattetes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Dieses gepflegte und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras.
Das Haus überzeugt mit einer modernen und zugleich nachhaltigen Ausstattung. Die installierten Sonnenkollektoren sowie die Photovoltaikanlage unterstützen eine energieeffiziente Versorgung und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei.
Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pellets-Heizung, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal miteinander verbindet. Ergänzt wird das angenehme Wohnambiente durch einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird.
Raumaufteilung:
Untergeschoss
- Eingangsbereich mit Vorraum
- Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Kellerräume
- Heizraum
Erdgeschoss
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Vorraum
Außenbereich & Ausstattung:
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit kleiner Werkstätte, Garage sowie separatem Carport.
Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisch gesteuertes Garagentor.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Sonnenkollektoren
- Photovoltaik
- Pellets-Heizung
- gemütlicher Kachelofen
- großzügiger überdachter Balkon
- Terrasse
- zentrale Lage
Dieses Haus bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75016
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 822,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 184,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,93 |
Ausstattung
Solarenergie, Zentralheizung, Kamin
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