Großes Haus mit zwei Wohneinheiten, Pool und Garten

Haus , 4553 Schlierbach


Schlierbach ist eine aufstrebende Gemeinde im Kremstal, am Rand der Voralpen. Klein genug, um sich sofort zuhause zu fühlen, und dennoch mit allem, was Familien im Alltag brauchen. Beide Kindergärten, die Volksschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, und in wenigen Minuten ist man mitten in der Natur - ob auf dem Kremstalradweg, im Wald oder entlang der Krems. Der Bahnhof Schlierbach ist ebenfalls fußläufig erreichbar, Kirchdorf an der Krems liegt keine zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Wer hier wohnt, bekommt eine heimeliche Umgebung und Lebensqualität als Kombination.

Beschreibung der Immobilie

Großes Haus mit zwei Wohneinheiten, Pool und Garten

Wohnhaus 1 - Wohnfläche ca. 75 m²



Im ERDGESCHOSS:



  • Dreifachgarage (3 × ca. 14 m²) - elektrische Tore
  • Waschküche (ca. 15 m²)
  • zwei zusätzliche Räume (1x Heizraum)
  • Zugang zum Keller, welcher die einzelnen Wohneinheiten verbindet


Im OBERGESCHOSS:



  • 3 Zimmer
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Badezimmer
  • Flur / Vorraum


Wohnhaus 2 - Wohnfläche ca. 132 m²



  • 6 Zimmer
  • 2 Toiletten
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum
  • zzgl. Keller mit ca. 23 m²


Im AUSSENBEREICH:



  • Grundstücksfläche gesamt ca. 1.700 m²
  • Großszügiger Gartenschuppen für Geräte, Holzlager, etc.
  • Pool mit Poolhaus (2017)
  • Carport
  • Leeb-Aluzaun
  • 2-3 befestigte PKW-Außenstellplätze
  • Garten mit westlicher Ausrichtung
  • Garten mit südlicher Ausrichtung (Pool)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/566

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 519.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 207,00 m²
Grundstücksfl.: 1.703,00 m²
Bäder: 2
WC: 3
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  F  242,10 kWh/m²a
fGEE:  E  2,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Swimmingpool

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Marcel Pramhas

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