Haus mit 3 Wohnungen in Zell am See - Touristische Nutzung möglich!

Haus - Mehrfamilienhaus, 5700 Zell am See


Diese Immobilie in Zell am See überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Bergen und See und bietet ideale Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen sowie touristische Vermietung. Nur wenige Minuten entfernt laden der Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten sowie die bekannten Skigebiete Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn und Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn zu sportlichen Aktivitäten auf höchstem Niveau ein. Im Sommer begeistern Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre, während im Winter perfekte Pistenbedingungen und ein lebendiges Freizeitangebot die Region zu einem der beliebtesten alpinen Ganzjahresziele Österreichs machen.

Beschreibung der Immobilie

Haus mit 3 Wohnungen in Zell am See - Touristische Nutzung möglich!

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie drei separat zugängliche Wohnungen und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder touristische Vermietung. Durch die flexible Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung.



Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Holzhütte, einen großzügigen Keller mit viel Stauraum sowie eine Gasheizung. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie überzeugende Vorzüge: Drei PKW-Stellplätze gewährleisten Parken direkt am Haus. Dank der touristischen Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Objekt hervorragend als Anlageimmobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial.



Highlights:



  • touristische Nutzungsmöglichkeit
  • attraktive Lage
  • 3 getrennte Wohnungen
  • großzügiger Keller
  • 3 Autofreistellplätze
  • Gartenhütte


Nutzungsmöglichkeiten:



  • Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
  • Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
  • Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
  • Privatzimmervermietung: ja
  • Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
  • Touristische Vermietung: ja

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7654/138

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 498.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 163,60 m²
Nutzfläche: 243,60 m²
Grundstücksfl.: 369,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 80,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  238,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,38
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Otto Pabinger

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