Möbliert! WIE IM URLAUB: Neben der U-Bahn und DIREKT AN DER DONAU
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
- U-Bahn Stationen U1 „Kaisermühlen VIC“ und „Donauinsel“ - Bus 20A, 92A - nur 9 U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum - 16 U-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Wien - Direkte Anbindung an Radwegenetz und Donauuferautobahn A22 - Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar - Naherholungsgebiet Donauinsel direkt vor der Tür - Donaupark, Alte Donau und der Wiener Prater nur wenige Minuten entfernt - UNO CITY
Beschreibung der Immobilie
Möbliert! WIE IM URLAUB: Neben der U-Bahn und DIREKT AN DER DONAU
An dieser exzellenten Adresse im 22. Bezirk lässt es sich chic und elegant wohnen!
Die attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und liegt direkt an der Donau! Genießen Sie Ihren Frühstückskaffe am Balkon mit Blick auf das Wasser und die Stadt! Für ausreichend Licht, sorgt die südliche Ausrichtung! Sonnenschein wird hier ausreichend sein!
So lässt sich´s Wohnen wie im Urlaub!
Perfekt durchdachte Raumplanung gepaart mit modernem Ambiente und dennoch viel Gemütlichkeit. So lässt sich diese tolle Wohnung am Besten beschreiben.
Ich freue mich Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/121349
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.680,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.294,99 € |
| Kaltmiete: | 1.409,54 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 114,55 € |
| MwSt Gesamt: | 270,46 € |
| Wohnfläche: | 46,48 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8196
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