Modernes Wohnen - 2-Zi-Wohnung zum Erstbezug

Wohnung , 6020 Innsbruck , Jahnstraße


Dreiheiligen, Innenstadt

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen - 2-Zi-Wohnung zum Erstbezug

Stilvoll wohnen im Herzen von Dreiheiligen – Smarte Single - Wohnung zum Erstbezug



Das Haus & die Wohnung bieten Neubau-Standard nach Komplett-Renovierung/ Entkernung des Hauses im Jahr 2024.



Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Dreiheiligen – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt sowie zur Museumstraße, zur SOWI und dem MCI, zur Altstadt, zur Maria-Theresien-Straße, zum Einkaufszentrum Sillpark, Hauptbahnhof.



Sie verfügt über eine gute Aufteilung und eine helle, moderne Ausstattung.



Die Wohnung ist teilmöbliert.



Raumaufteilung (ca. 36 m² Wohnfläche):




  • Offener Wohn-/ Kochbereich/ Flur: ca. 19 m²



  • Schlafzimmer: ca. 12 m²



  • Badezimmer: ca. 5 m²


  • Kellerabteil


Ausstattungs-Highlights:




  • Helles, hochwertiges Dielenparkett mit Fußbodenheizung



  • Elegante Tischler-Innentüren und Wohnungseingangstüren



  • Dreifach verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz



  • Stilvolles Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss)



  • Lift im Haus




Fazit:
Eine moderne, kompakte Stadtwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Erstbezug mit urbanem Flair und Komfort mitten in Innsbruck!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5000/496

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.180,00 €
Kaltmiete (netto): 1.060,00 €
Kaltmiete: 1.136,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 76,00 €
Heizkosten: 44,00 €
Wohnfläche: 36,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  38,20 kWh/m²a
fGEE:  B  0,95
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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Maximilian Rhomberg

Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG