Moderner Friseursalon / Barbershop in Top-Lage – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit

Büro / Praxis - Ausstellungsfläche, 4300 St. Valentin


Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in St. Valentin und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugen. Die gut erreichbare Lage bietet ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft und Stammkunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie sowie öffentliche Parkmöglichkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Position eignet sich der Standort optimal für einen Friseur-, Barber- oder Beautybetrieb.

Beschreibung der Immobilie

Moderner Friseursalon / Barbershop in Top-Lage – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit

Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestatteter Friseursalon bzw. Barbershop in attraktiver und gut frequentierter Lage. Das stilvoll eingerichtete Geschäftslokal überzeugt mit einem modernen Design, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Friseure, Barbershops oder Beauty-Konzepte.



Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich mit Wartezone. Der offene und lichtdurchflutete Hauptraum bietet mehrere voll ausgestattete Bedienplätze sowie separate Waschplätze und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.



Neben dem großzügigen Verkaufs- und Arbeitsbereich verfügt das Objekt über:



  • modernes WC
  • Lager-/Abstellraum
  • Personalraum mit Teeküche
  • Empfangsbereich
  • Wartebereich
  • große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
  • Klimaanlage
  • moderne LED-Beleuchtung
  • hochwertige Innenausstattung


Das stilvolle Interieur mit Steinoptik, hochwertigen Möbeln und großzügiger Raumaufteilung vermittelt einen exklusiven Eindruck und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Investitionen.



Highlights



✔ Sofort bezugsbereit

✔ Modernes und gepflegtes Geschäftslokal

✔ Große Schaufensterfront

✔ Heller Verkaufsraum

✔ Mehrere Bedienplätze

✔ Waschplätze vorhanden

✔ Empfangs- und Wartebereich

✔ Personalraum mit Teeküche

✔ Lagerraum

✔ WC vorhanden

✔ Klimaanlage

✔ Hochwertige LED-Beleuchtung

✔ Sehr repräsentatives Erscheinungsbild



Dieses Objekt eignet sich ideal für Friseure, Barbershops, Beautysalons, Kosmetikstudios oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2271/41

Art: Büro / Praxis - Ausstellungsfläche
Land: Österreich
Baujahr: 1896
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 160.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 209,00 €
Nutzfläche: 60,56 m²
Gesamtfläche: 60,56 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf: 60,90 kWh/m²a
fGEE: 1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche

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