Ein Meisterwerk der Innenarchitektur und Technik : Penthouse mit Blick über ganz Wien

Wohnung - Penthouse, 1030 Wien


Die Lage des TrIIIple ist durch eine exzellente Verkehrsanbindung gekennzeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten ermöglicht. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, wodurch das öffentliche Verkehrsnetz gut erschlossen ist. Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) ist das TrIIIple hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies erleichtert sowohl die Anreise mit dem Auto als auch den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Das TrIIIple befindet sich in einem dynamischen und aufstrebenden Viertel, das eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet: In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Wien Mitte The Mall" bietet eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sorgt für kulinarische Vielfalt und eine lebendige Gastronomieszene. Der Donaukanal und der Prater bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und die Universität für Musik und darstellende Kunst, die das Viertel für Familien und Studenten attraktiv machen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Rudolfstiftung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das TrIIIple zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Insgesamt bietet das TrIIIple eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort, was es zu einem begehrten Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten macht.

Beschreibung der Immobilie

Ein Meisterwerk der Innenarchitektur und Technik : Penthouse mit Blick über ganz Wien

Willkommen in einem einzigartigen Penthouse, das neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Design setzt und keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in den renommierten TrIIIple-Towers und bietet auf über 100m Höhe eine atemberaubende Aussicht über ganz Wien mit herrlichem, weitläufigem Blick bis zum Kahlenberg, etliche Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie teilweise den grünen Prater. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik und individuelle Gestaltung hervorsticht. Dieses ca. 160m² große Penthouse bietet alles, was das Herz begehrt: Einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 70 m² und einer Raumhöhe von über 2,70m, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Bäder, sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und einen umlaufenden über 47 m² großen Balkon.

Ein renommiertes Innenarchitekturunternehmen wurde mit der Gestaltung dieses Penthouses beauftragt. Mit unzähligen Stunden an Planungsaufwand entstand ein unverwechselbares und durchdachtes Konzept, das in seiner Detailgenauigkeit und Individualität seinesgleichen sucht. Jeder Raum, jedes Möbelstück und jede Oberfläche wurden speziell für diese Wohnung entworfen und gefertigt.



Das in der Wohnung bestehende Mobiliar stellt ein Zusatzpaket dar, dass nach Wunsch zusätzlich hinzuerworben werden kann. Es ist somit nicht im Kaufpreis enthalten. (+ EUR 310.000,00)



2 Tiefgaragenstellplätze EUR 160.0000,00 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/15215

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 3.730.000,00 €
Provision: 134.280,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 159,83 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Balkone: 1
Keller: 3,20 m²
Heizwärmebedarf:  A  23,84 kWh/m²a
fGEE:  C  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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