Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz
Wohnung
- Etage,
1180
Wien
Kutschkermarkt, Aumannplatz und Währinger Einkaufsstraße quasi vor der Haustüre Straßenbahnstationen der Linien 40 und 41 Richtung U6 Währinger Straße/Volksoper und Schottentor/U2 ums Eck Währinger Park und Türkenschanzpark schnell erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz
Zum Verkauf gelangt diese hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock im Herzen von Währing zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Zimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², das Bad mit Fenster und das separate WC.
Aus dem Wohnbereich können Sie die Küche mit Fenster betreten, welche wiederum Zugang zum Abstellraum bietet.
Highlights
- Hofruhelage
- Wohnzimmer mit Loggia
- südseitige Ausrichtung aller drei Zimmer und der Freifläche
- sehr guter Grundriss - zentral begehbar
- sehr zentrale Währinger Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8176
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 204,67 € |
| MwSt Gesamt: | 20,47 € |
| Wohnfläche: | 84,00 m² |
| Nutzfläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 (0)660 470 25 31