Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz

Wohnung - Etage, 1180 Wien


Kutschkermarkt, Aumannplatz und Währinger Einkaufsstraße quasi vor der Haustüre Straßenbahnstationen der Linien 40 und 41 Richtung U6 Währinger Straße/Volksoper und Schottentor/U2 ums Eck Währinger Park und Türkenschanzpark schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Komplett hof- und südseitige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 4. Liftstock nahe Aumannplatz

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Liftstock im Herzen von Währing zwischen Aumannplatz und Kutschkermarkt!
 



Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Zimmer mit ca. 13 m² bzw. ca. 15 m², das Bad mit Fenster und das separate WC.

Aus dem Wohnbereich können Sie die Küche mit Fenster betreten, welche wiederum Zugang zum Abstellraum bietet.





Highlights



- Hofruhelage

- Wohnzimmer mit Loggia

- südseitige Ausrichtung aller drei Zimmer und der Freifläche

- sehr guter Grundriss - zentral begehbar

- sehr zentrale Währinger Lage

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1619/8176

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Kaufpreis: 440.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 204,67 €
MwSt Gesamt: 20,47 €
Wohnfläche: 84,00 m²
Nutzfläche: 87,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  34,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,41
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne


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