1 Monat mietfrei! Urban wohnen auf zwei Ebenen und mit kühlem Kopf! Beste Infrastruktur und Anbindung! Garagenplatz optional!
Wohnung
,
1050
Wien,Margareten
,
Ziegelofengasse
Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Im Herzen des beliebten 5.Bezirks liegt dieses Schmuckstück und profitiert einerseits von einer großartigen Infrastruktur als auch von einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Grätzel hat viel zu bieten, zahlreiche Restaurants, Bars, Kino, kleine Läden und natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. In Kürze gelangen Sie sowohl in die Innenstadt sowie zum traditionellen wiener Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Pilgramgasse (ca. 5–7 Gehminuten) / Buslinien 12A, 13A, 59A und N71
Beschreibung der Immobilie
1 Monat mietfrei! Urban wohnen auf zwei Ebenen und mit kühlem Kopf! Beste Infrastruktur und Anbindung! Garagenplatz optional!
1 Monat mietfrei! Urban wohnen auf zwei Ebenen und mit kühlem Kopf! Beste Infrastruktur und Anbindung! Garagenplatz optional!
Ihr Rückzugsort mitten in Margareten!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, ein separates WC, sowie ein großes und gemütliches Wohn-Esszimmer mit separater und voll ausgestatteter Einbauküche.
Auf der 2.Ebene befindet sich ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Fenster sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem angeschlossene Schrankraum.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,42 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Wohnfläche: ca. 67m² + großes Kellerabteil ca. 13,42m²
Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.599,97.-
Heizkosten: € 84,04.- brutto
Optional Garagenmiete: € 164,93.- brutto
Bezug: ab sofort
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 299607
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.599,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.285,25 € |
| Kaltmiete: | 1.454,51 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 169,26 € |
| MwSt Gesamt: | 145,46 € |
| Wohnfläche: | 66,38 m² |
| Nutzfläche: | 66,38 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 13,42 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 57,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,10 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793