Repräsentatives Altbau-Stadtbüro - nahe Mirabellplatz
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Max-Ott-Platz 6
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in Schlagweite zum Mirabellplatz. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Salzach. Die Buslinien 1, 2, 3, 5, 6, 14 und 25 mit der Haltestell "Kongresshaus" bieten beste Erreichbarkeit, dazu ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives Altbau-Stadtbüro - nahe Mirabellplatz
Altbau-Flair mit AussichtDiese Bürofläche liegt im 5.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs.
In das Haus selbst führen wenige niedrige Stufen; mittels Personenlift geht es weiter in den 05. Stock. Das gegenständliche Objekt ist in einem sehr guten Zustand und bietet ausgesprochen helle, großzügige Flächen teilweise mit Blick in Richtung Nockstein.
Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis, Kanzlei oder auch Studio an.
EINTEILUNG:
- großzügiges Voyer
- 4 Büroräume, davon das größte ausgestattet mit 2 Klimageräten
- möblierte Küche
- barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC
- weiteres WC im Eingangsbereich
Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Endenergiebedarf: 0.00
Eckdaten Objektnr. 50501907
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949 |
| Gesamtmiete: | 3.117,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.094,52 € |
| Miete / m²: | 13,38 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 239,48 € |
| Heizkosten: | 244,80 € |
| Bürofläche: | 156,52 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
