Kellergasse (bergseitig): Traumhaftes Grundstück mit hochwertigem Weinkeller & Presshaus

Kellergasse (bergseitig): Traumhaftes Grundstück mit hochwertigem Weinkeller & Presshaus

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft bergseitig in der Kellergasse gelegen in Langenzersdorfer Bestlage!

Von gesamt 1.778 m² befinden sich ca. 1.500 m² im Bauland (30% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bauklasse 7m). Diese Größe ermöglicht sich den individuellen Wohntraum zu erfüllen!

Weiters befindet sich ein hochwertiger Weinkeller mit Presshaus (inkl. Küche, WC sowie einem Dachboden mit Badewanne und Toilette) auf der Liegenschaft. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Bisambergs und hat keinen Nachbarn mehr dahinter.

Aufgrund der Größe ließe es sich auch sehr gut teilen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <1.025m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <5.100m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <275m
Post <1.100m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.950m
U-Bahn <5.725m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap