Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garage in Döblinger Ruhelage - 1190 Wien

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garage in Döblinger Ruhelage - 1190 Wien

Unterer Schreiberweg – ruhige Grünlage im 19. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung.

Raumaufteilung & Ausstattung - kompakt und hochwertig

Die rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernisierten Wohnhauses und überzeugt durch einen effizienten, klar strukturierten Grundriss.

Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt den Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie das separate WC.

Der großzügige, mit Parkett ausgestattete Wohnbereich mit offener Küche ist durch die zweiflügelige Terrassentür hell und freundlich. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie einen funktionalen Inselblock, dessen verlängerte Arbeitsfläche als Essplatz genutzt werden kann. Die Raumwirkung ist offen, modern und aufgrund der Süd-Westausrichtung durchgehend lichtdurchflutet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die einen besonderen Mehrwert bietet: Sie ist durch eine hochwertige Milchglasbrüstung vollständig blickdicht, verfügt über fast ganztägige Sonneneinstrahlung – auch im Winter – und ist mit Wasseranschluss, Außenbeleuchtung, Steckdose sowie einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet. Damit entsteht ein privater, sehr gut nutzbarer Außenbereich, in absoluter Ruhelage mit Grün- und Wienblick.

Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Schranknische und ein Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet und vollständig bis zur Decke verfliest.

Klimaanlagen (mit Kühl- und Heizfunktion) im Wohn- und Schlafzimmer sorgen an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist im Kaufpreis inkludiert.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap