Bräuhausgasse - hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten
Büro / Praxis
,
1050
Wien
Beschreibung der Immobilie
Bräuhausgasse - hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten
1050 Wien
Bräuhausgasse Höhe Ramperstorffergasse
hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten,
IDEAL nutzbar als Büro, Atelier oder Showroom,
die U4 Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sind nur wenige Gehminuten entfernt,
77,31m2 Nutzfläche zzgl. dem Garten bzw. Terrasse,
1 großer Raum mit Zugang zum Garten bzw. Terrasse, 2 weitere Räume, separate Teeküche (Anschlüsse vorhanden), Vorraum,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 5 Jahre,
das Büro verfügt über kein Kellerabteil,
BMM: € 940,00 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 2.820,00
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 570,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6876/1705
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 620,73 € |
| Kaltmiete: | 783,33 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 162,60 € |
| MwSt Gesamt: | 156,67 € |
| Wohnfläche: | 77,31 m² |
| Nutzfläche: | 77,31 m² |
| Grundstücksfl.: | 77,31 m² |
| Gesamtfläche: | 77,31 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 174,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,58 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
T +43 676 7043377