Hell & Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit PKW-Abstellplatz mit Stundungsvariante
Wohnung
,
3130
Herzogenburg
,
Ossarner Hauptstraße 3
Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisental-Schnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über zwei Ausfahrten auf der Schnellstraße, nämlich Herzogenburg-Süd und -Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke bei Traismauer wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen. Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann auch auf eine ständig wachsende Bevölkerungszahl verweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Mehr zur Stadt Herzogenburg: www.herzogenburg.at
Beschreibung der Immobilie
Hell & Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit PKW-Abstellplatz mit Stundungsvariante
Finanzierung und monatlicher Aufwand |
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Variante 0 ohne Stundungsvariante |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Baukosten |
13 087,50 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
178,20 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
597,74 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
775,94 |
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Variante 1 mit Stundungsvariante , Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Baukosten |
6 587,50 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
178,20 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
616,09 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
794,29 |
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Die Wohnhausanlage ist 2-geschossig ausgerichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten und 1 Lokal.
Die Gesamtanlage ruht auf einem offenen Parkdeck. Des weiteren befinden sich in der Wohnhausanlage Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Wäschetrocknungsraum. Auf den Freiflächen befindet sich ein Kinderspielplatz.
Hell & lichtdurchflutet präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und besteht aus:
Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum.
Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.900m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <9.925m
Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <5.175m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.675m
Post <1.675m
Polizei <2.050m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 135700008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 815,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 579,63 € |
| Kaltmiete: | 741,63 € |
| Betriebskosten: | 162,00 € |
| MwSt Gesamt: | 74,16 € |
| Wohnfläche: | 74,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,52 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376