360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG am PARKRING IM PALAIS SCHNAPPER

360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG am PARKRING IM PALAIS SCHNAPPER

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG AM PARKRING IM PALAIS SCHNAPPER



Diese im 2.Liftstock eines repräsentativen Ringstraßengebäudes, nahe dem Kursalon Hubner gelegene Altbauwohnung bietet folgende



Raumaufteilung:



Top - 2.Stock: ca. 250 m² Wohnfläche

derzeit bestehend aus Voraum, 3 große Räume zum Parkring, zwei hofseitiges Schalfzimmer Küche, Wannenbad, 2 WC



Ausstattung:

- in den Räumen Parkettboden

- Stuckdecken

- Kristallluster

- Originalflügeltüren

- Klimatisierung

- Gas-Etagenheizung

- repräsentatives Entree und Stiegenhaus

- Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) mit Fussbodenheizung

- 2 separate Eingänge

-  2 Balkone

- Netzwerk Verkabelung mit Serverschrank

- Waschmaschine & Trockner

Die Wohnung ist derzeit noch vom Vormieter möblert, über einzelene Möbel kann über eine Übernahme gegen eine entsprechende Ablöse verhandelt werden.



Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten



Garagenplätze können in Fussgehdistanz extern angemietet werden (zb. Hotel Marriot).



360 Tour:

https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZGN

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap